BOUWCOÖrdinator
Als bouwcoördinator controleer je de werkzaamheden van verschillende aannemers. De bouwcoördinator staat in voor het projectmanagement en gelijktijdig ook voor de bouwbegeleiding. De bouwcoördinator treedt op in plaats van de bouwheer en is het centrale aanspreekpunt tijdens het ganse bouwtraject.
Als bouwcoördinator wordt het bouwteam samengesteld; de bouwcoördinator komt in het bouwproces nadat architect en studiebureel een lastenboek hebben opgesteld. In functie van de kwaliteit van de inschrijving alsook van de kostprijs selecteert de bouwheer de juiste aannemers.
Afhankelijk van de complexiteit en de grootte van het bouwproject wordt er gewerkt met een algemene aanneming dan wel met gesplitste aanneming. Dit laatste heeft als voordeel dat de bouwkost minder zwaar zal uitvallen daar de bouwheer de specifieke aannemers rechtstreeks betaalt.
De bouwcoördinator stelt het bouw-of projectteam samen en selecteert de juiste aannemers op basis van verschillende criteria. De belangrijkste selectiecriteria zijn enerzijds de aard, de grootte en de locatie van het project en anderzijds natuurlijk de prijs/kwaliteit verhouding.
Onze missie bestaat erin te waken over de scope, de resources en het budget.
Dit doen we onder meer door
Uitbrengen van advies in werkmethode, keuze materialen en selectie van aannemers.
De aanbestedingen voor te bereiden met behulp van gedetailleerde meetstaten.
Prijsaanvragen te lanceren en offertes te controleren.
Aannemers toe te wijzen alsook gespecialiseerde studies (EPB, Veiligheid, …) uit te besteden.
De administratie rond mogelijke premies voor de bouwheer voor te bereiden
De leiding te nemen van de werfvergaderingen Continue planning en coördinatie van diverse aannemers
Kwaliteiscontrole door een nauwgezette controle op de uitvoering
Budgetcontrole (vorderingsstaten, eindafrekeningen en facturen)
Het opmaken van het werfverslag
uitbesteding van technisch onderhoud
meerjaren onderhoudsplan
projectondersteuning on demand
bouwcoördinatie
uitbesteding van technisch onderhoud meerjaren onderhoudsplan projectondersteuning on demand bouwcoördinatie